河北房屋抵押贷款有哪些手续

在河北办理房屋抵押红本贷款，无论是通过银行等金融机构还是其他正规贷款门店，一般需要以下步骤：

一、贷款申请前准备：

1、确认自身资质：

年龄需满 18 周岁，贷款到期时实际年龄一般不超过 65 岁（部分银行可能有不同要求）。

有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力。

个人征信状况良好，无严重逾期等不良信用记录。

2、准备房屋材料：

房屋必须产权明晰，符合规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，未做过其他抵押（部分银行接受二次抵押，但要求和流程不同）。

准备好房屋的红本（即房屋所有权证）、购房合同、发票等相关产权证明文件。如果是夫妻共有房产，还需要夫妻双方的同意抵押声明等文件。

二、选择贷款机构并提交申请：

1、银行选择：银行的贷款利率相对较低、安全性高，但审批流程较为严格、放款时间可能较长。常见的在河北开展房产抵押贷款业务的银行有工商银行、建设银行、中国银行等。

2、其他金融机构或贷款门店：一些正规的金融公司、典当行等也提供房屋抵押贷款服务，其审批速度可能较快，但利率可能相对较高。您可以根据自己的实际情况选择合适的贷款机构。

三、提交申请材料：通常需要提供借款人身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、工作证明、收入证明、近半年的银行流水、房屋产权证等材料。

四、初步审核与房产评估：

1、初步审核：贷款机构会对提交的申请材料进行初步审查，包括材料的完整性、真实性以及借款人的资质等。

2、房产评估：贷款机构一般会指定或认可的第三方评估机构对房屋进行评估，评估费用通常为房产评估价的千分之一到千分之三之间。评估结果将影响贷款额度，一般贷款额度为房产评估价值的一定比例（如 70% 左右，但具体比例因机构和房屋情况而异）。

五、签订合同与公证：

1、签订借款合同：如果申请通过审核，贷款机构会与借款人签订借款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。

2、办理公证手续：部分贷款机构可能要求对借款合同进行公证，以确保合同的法律效力。借款人需要到公证处办理相关公证手续。

六、办理抵押登记手续：

借款人需要携带相关材料（如夫妻双方身份证、结婚证、户口本、房产证等）到房产所在区域的不动产登记中心办理抵押登记手续。办理抵押登记后，不动产登记中心会出具他项权证，该证将由贷款机构保管。

七、放款：

贷款机构在收到他项权证后，会按照合同约定的方式将贷款发放给借款人。放款方式可能有现金、转账等形式，具体以合同约定为准。

整个办理流程可能需要数天到数周的时间，具体时间取决于贷款机构的审批速度、房产评估的进度以及办理抵押登记的效率等因素。在办理房屋抵押贷款过程中，一定要选择正规的贷款机构，仔细阅读合同条款，确保自己的合法权益。