河北房产抵押贷款的七大优势，不可不知！

河北房产抵押贷款的七大优势具体如下：

1、盘活不动产：急需资金时，可以将个人或者企业名下的房产（包括普通商品房住宅、别墅、公寓、商住两用房、经济适用房、办公房、按揭房等）抵押给银行，申请贷款。这样既解决了资金问题，又保留了不动产，无需降价卖房，同时可享受经济上升期固定房产的增值空间。

2、贷款额度高：由于借款人提供了房产做抵押，贷款机构需要承担的风险相对较小，因此更愿意给予借款人较高的贷款额度。一般来说，房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定，通常能达到房屋价值的70%左右，部分银行或金融机构甚至能提供更高比例的贷款额度。

3、贷款期限长：房产抵押贷款支持长期借款，授信期限可达10至20年，部分银行或金融机构的授信期限甚至可达30年。这对于需要长期资金周转的借款人来说，无疑是一个巨大的优势。

4、审批通过率相对较高：由于有房产作为抵押物，银行在审批贷款时会相对宽松。借款人只需要有稳定的工作和良好的声誉，通常就可以获得贷款。银行对借款人的收入水平和工资支付形式也没有较高的要求（现金支付形式需要在半年内自存）。

5、还款方式多样：房产抵押贷款提供了多种还款方式，借款人可以根据自己的实际情况选择最合适的还款方式。常见的还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息法（特别是贷款期限一年以下的）以及随借随还等。

6、用途广泛：房产抵押贷款的资金可以用于多种合法合规的用途，如个人购车、装修住房、购买家庭大宗消费品、旅游、教育、经营等。这为借款人提供了极大的便利和灵活性。

7、接受他人房产抵押：即使借款人名下没有房产，只要借款人有还款能力，也可以使用亲戚或朋友名下的房产作为抵押品（前提是抵押人应出具抵押声明材料，同时满足65岁以内的年龄要求）。这为没有房产但又有贷款需求的借款人提供了一种可行的解决方案。

综上所述，河北房产抵押贷款具有诸多优势，能够很好地满足借款人的资金需求。但请注意，在申请房产抵押贷款时，借款人应确保自己具备还款能力，并合理规划贷款用途，以避免不必要的风险。